CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES E INICIO DE OBRAS DE URBANISMO

¿  De qué se trata ?

         El presente trámite se realiza a los fines de solicitar 

     la  “Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas 

Fundamentales y de Inicio de Obras en Urbanismo”, de 

conformidad con lo establecido en los Artículos 

84°, 85° y 86° de la LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN 

URBANÍSTICA [L.O.O.U.].

La Constancia de Variables Fundamentales es el informe que indica que la obra cumple con las variables fundamentales (zonificación, altura, retiro, entre otros.).

Requisitos Exigidos

·         Solicitud por escrito dirigida al Ingeniero Municipal indicando: 

- Nombre, apellido, copia de la Cédula de Identidad del Propietario, número de teléfono y/o e-mail.

- Nombre, apellido, firma, copia de la Cédula de Identidad del profesional responsable, número de teléfono y/o e-mail.
 _En caso de persona autorizada, además de la copia de la Cédula de Identidad, deberá presentar autorización por escrito. (Notariada).

-     Cutro  (4) copias del Proyecto de Urbanismo contentivo de lo siguiente: 

a.     Topografía Original, Esc. 1:500.

b.     Análisis de Pendientes: de 0 al 20% (Terrenos Planos), del 20 al 40% (Terrenos Semi-Planos), del 40 al 60 % (Terrenos Aprovechables con Movimiento de Tierra) y mayores del 60% (Terrenos No Aprovechables). Esc. 1:500.

c.     Ubicación e Incorporación Vial. Esc. 1:2000.

d.     Parcelamiento:

-           Parcelamiento y Zonificación (sobre Topografía Modificada). Esc. 1:500.

-           Parcelamiento [Geometrización]. Esc. 1:500.

e.     Vialidad:

-           Plantas. Esc. 1:5000.

-           Secciones. Esc. 1:100.

-           Perfiles Longitudinales. Esc. 1:500.

f.      Movimiento de Tierra:

-           Topografía Modificada, indicando Corte, Relleno e Índice de Secciones. Esc. 1:500.

-           Secciones. Esc. 1:500.

g.     Paisajismo, incluyendo Reforestación. Esc. 1:500

h.     Proyecto de Drenajes, realizado por especialista en la materia:

-           Planta.

-           Detalles.

i.      Anteproyecto de las Áreas de Uso Público (parques, escuelas, etc.):

-           Arquitectura.

-           Paisajismo.

-           Memoria Descriptiva.

-           Cómputos Métricos.

-           Presupuestos detallados de las obras a realizarse.

* Las Escalas indicadas son referenciales, dependerá del área del Lote de Terreno *

-           Memoria Descriptiva del Proyecto de Urbanismo, indicando:

-           Descripción del Proyecto.

-           Cálculo Normativo y Resumen de Áreas, Usos y Población.

-           Estructura Parcelaria (Cuadros).

-           Oficios de Reglamentación.

-           Cálculos de Volúmenes del Movimiento de Tierra.

a.   Presupuestos del Movimiento de Tierra y demás Obras de Urbanismo (Cómputos Métricos, Descripciones y Precios).

b.   Informe Geológico-Geotécnico, incluyendo Mapa de Zonificación de Riesgos y Recomendaciones.

c.   Informe Técnico-Forestal, incluyendo Reforestación, Arborización y Recomendaciones.

d.   Estudio de Tránsito y del Impacto Vial generado por la incorporación del Nuevo Desarrollo a la Trama Vial Colectora del Sector y a la Trama del Municipio elaborado por un Profesional idóneo.

-           Copia Certificada del Documento de Propiedad del Lote, debidamente Protocolizado (Sello Húmedo).

-           Oficio emitido por la “Dirección de Ingenieria Municipal”, mediante el cual se asignen las Variables Urbanas Fundamentales de Desarrollo.

-           Certificación de Suficiencia de Capacidad de Suministro de los Servicios emanados por:

-           “HIDROCARIBE” (acueductos, cloacas y drenajes).

-           “CORPOELEC” / “C.A., (Energía Eléctrica).

-           PDVSA-GAS  (en caso que lo requiera).

-           Solvencia Municipal de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos vigente (a nombre del Propietario actual).

-           Solvencia vigente del Colegio de Ingenieros de Venezuela del Profesional(s) Responsable(s).

-           Todos los Planos deberán estar firmados por el Propietario y por el Profesional Responsable de cada especialidad

-           Todos los recaudos deberán ser consignados dentro de una carpeta de fibra, tamaño carta [en excelente estado], con gancho a la izquierda. No serán aceptadas carpetas plásticas, de manila o con espiral.

-           Cada carpeta de fibra deberá tener un máximo de doce (12) Planos y su contenido deberá estar identificado con etiqueta colocada en el centro de la portada.

-           Toda la información del Proyecto de Arquitectura se deberá presentar en formato digital.

-  Comprobante Bancario de Cancelación (Original y cuatro (4) copias) correspondiente a la tramitación de la presente solicitud:

Nro. De Cuenta =

Cuanto va a pagar por el servicio ?  
      El Trámite de la correspondiente solicitud de constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales e Inicio de las Obras De Urbanismo cancelara la cantidad resultante de aplicar las Tasas Administrativas de Revisión e Inspección, de acuerdo a lo establecido en los Artículos 30°, 31º, 32º y 33º [que le sean aplicables], de conformidad con lo establecido en la “Ordenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza sobre Tasas por Uso de Bienes Municipales y Prestación de Servicios Administrativos”, publicada en Gaceta Municipal del Municipio Fernando de Peñalver, N° xxxxxx  de fecha xxxxxxxx.
- Unidad Tributaria a Ciento veintisiete (Bs.F 127,00). Gaceta Oficial N°40.359.  

En que banco va a depositar ?   

Bicentenario

Tiempo de respuesta
     Para Edificaciones: Dentro de los treinta (30) dias hàbiles contados a partir de la fecha de la recepciòn de la misma.
Para Urbanizaciones: el plazo  màximo serà  de noventa (90) dìas hàbiles 
ART 85 LOOU GACETA OFICIAL N- 33868 DE FECHA 16 DE DICIEMBRE DE 1987

¿  Dónde y cuándo se tramita?

Dirección de Ingeniería Municipal 

Dirección:  Registro Civil, Av. Peñalver  sector Peñalver, bajando por el liceo Cristo de José, Casco Central, Puerto Pìritu. Código Postal 6022.

E-mail: ingenieromunicipal@gmail.com     

Horario de consignación: de lunes a viernes, de 09:00 a.m. a 11:30 pm. y de 01:30 a 04:00 p.m
  Nota:

            Los trámites ante esta Dirección deberán ser efectuados directamente por el propietario, por la persona que mediante autorización  él designe o por el profesional responsable de la solicitud.